Technical Due Diligence
TDD-Bericht
Technical Due Diligence (TDD) ist eine detaillierte technische Prüfung, die vor allem im Rahmen von Immobilienkäufen oder Verkäufen, sowie größeren Investitionsentscheidungen in Immobilien durchgeführt werden kann. Ziel ist es, technische Risiken, Mängel und Potenziale eines Objekts zu identifizieren und zu bewerten, um fundierte Entscheidungen treffen zu können. Dies ist nicht nur auf den aktuellen Zustand des Objektes beschränkt, sondern auch mit dem Blick in die Zukunft. In der Regel bis max. 10 Jahre. Welche Kosten entstehen in diesem Zeitrahmen für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Sanierung der Immobile.
Die TDD kann mehrere Bereiche umfassen, die je nach Objekt variieren können
- Technischer Zustand: Prüfung des aktuellen Zustands von Haustechnischenanlagen mit dem Blick in die Zukunft. In der Regel bis zu 10 Jahren.
- Baulicher Zustand: Beurteilung der aktuellen Bausubstanz des Objektes und was mit Blick in die Zukunft. In der Regel bis zu 10 Jahren.
- Energetische Zustand: Identifikation von notwendigen Maßnahmen im Hinblick auf die Klimaneutralität des Objektes, hier der green deal, das GEG oder das BEG.
Die Technical Due Diligence liefert Entscheidungsträgern ein umfassendes Bild der technischen und baulichen Risiken und Potenziale. Sie ist damit essenziell für die Preisfindung, die Verhandlungsführung und das Risikomanagement bei Transaktionen von Immobilien.
Klima-Resilienz
Klima Resilienz beschreibt die Widerstandsfähigkeit des Gebäudes gegenüber den Folgen des Klimawandels.
Angesichts der Langfristigkeit der Veränderungen erfordert dies eventuell eine Anpassung, um Strukturen und Funktionen zu erhalten. Dabei ist nicht nur der Erhalt des gegenwärtigen Status quo eingeschlossen, sondern auch die Fähigkeit zur langfristigen Transformation durch Anpassung.
Wir Analysieren ihre Immobilie im Hinblick auf die Folgen der Klimaveränderungen und zeigen eventuell vorhandene Schwachstellen auf. Wir erstellen einen Fahrplan mit Maßnahmen, wie und wo sie Ihre Immobilie an die Zukunft anpassen können.
